数ある不動産投資の中でも、中古ワンルームマンション投資に関しての金融機関における物件評価は、他の土地付き不動産の場合と比べると著しく低い評価となっているのが現実です。入居者がいなければ、賃料収入がゼロになるリスクを抱えている−とみなされてしまうからに他なりません。したがって、中古ワンルームマンション投資に対しての金融機関の融資については、人物属性への評価が高いほど有利であり、そういう条件さえ整っているならば、メガバンクであっても十分相談に乗ってもらえことになります。
[参考]
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もちろん人物属性が低ければ銀行系は難しくなります。残念ながら、そうした信用度が低いということになればノンバンク系からの融資ということになり、それだけ金利も高くなりますが、かえって融資期間が長くとれたりすると、毎月の返済額が少なくなって、キャッシュフローがよくなった−などというケースもありますから、一概にどちらがよいとは言い切れません。